מס ריבוי דירות

12.02.2017

בהתאם לחקיקה החדשה, החל משנת 2017 מס ריבוי דירות יחול על יחיד / תא משפחתי, המחזיק בבעלות על דירות בשיעור החזקה של 249% ומעלה (כלומר, גם החזקה חלקית בדירה נכללת בתחשיב). המס שהוטל עומד על 1% משווי הדירה, עד לתקרת מס מקסימלי בסך 18,000 ₪ לדירה לשנה.

במידה ושווי הדירות להשקעה נמוך מ- 1,150,000 ₪ בעל הדירות יהיה פטור ממס. כאשר שווי הדירות יהיה בין 1,151,001 ₪ ל-1,400,000 ₪ ישולם מס חלקי בהתאם לנוסחה הקבועה בחוק.

לידיעתכם, ישנן דירות שלא יחול עליהן מס ריבוי דירות כגון דירות שנרכשו על הנייר מקבלן, דירה מושכרת שחוק הגנת הדייר חל עליה, דירה המהווה מלאי עסקי ועוד. מנגד, החוק יחול גם על דירה המוחזקת על ידי חברה (המיסוי יחול על בעלי המניות) ועל דירות שנחתם לגביהן הסכם ממון (יכללו במניין הדירות לצורך חישוב החזקה של 249% ומעלה).

במקביל להחלת חובת תשלום המס ניתנו הטבות מס למי שימכור דירת מגורים עד ליום 01.10.2017 כדלקמן:

א. יינתן פטור על חלק יחסי מהמס השנתי על דירה חייבת לפי בחירת הנישום ובלבד שלא נמכרה לקרוב.

ב. יינתן מענק לתשלום מס השבח עד לתקרה מסוימת תינתן אפשרות להפקדת כספי תמורת הדירה בקופת גמל להשקעה.

ג. תינתן אפשרות להפקדת כספי תמורת הדירה בקופת גמל להשקעה.

לצפייה ביישומים שפורסמו באתר רשות המסים בישראל, לצורך בדיקת סכום המס הצפוי ובדיקת זכאות לפטור / חיוב חלקי לחצו על הקישורים:

מחשבון לחישוב הסכום הקובע וסכום המס לדירה.

מחשבון לבדיקת זכאות לפטור / חיוב חלקי

לצפייה בטופס ההצהרה שפורסם באתר רשות המסים בישראל לחץ על הקישור – טופס הצהרה על ריבוי דירות לשנת 2017.

רואה חשבון ממשרדנו ישמח לסייע בהקדם, ככל שיידרש. צור קשר – ללא התחייבות.

X
צור קשר
09-8920100

ייעוץ ללא התחייבות -
מלאו פרטים וניצור עמכם קשר!

שלח
הצלחה
נְגִישׁוּת
איפוס
הצהרה
משוב

מבוא

האינטרנט מהווה כיום את המאגר הגדול ביותר לחופש מידע עבור כלל המשתמשים ועבור משתמשים בעלי מוגבלויות בפרט. ככזה, אנו שמים דגש רב על הנגשת האתר לכל אדם לרבות לבעלי מוגבלויות. הכל במטרה לאפשר חווית גלישה טובה, מועילה ומהנה יותר. בתוך כך, אנו שואפים להבטיח כי השירותים הדיגיטליים יהיו נגישים לאנשים עם מוגבלויות ועל כן הושקעו משאבים רבים במטרה להקל על השימוש באתר עבור כלל האוכלוסייה, זאת מתוך אמונה כי לכל אדם מגיעה הזכות לחיות בשוויון, כבוד, נוחות ועצמאות.

 

כיצד עובדת ההנגשה באתר?

באתר מוצב תפריט הנגשה. לחיצה על התפריט מאפשרת פתיחת כפתורי ההנגשה. לאחר בחירת נושא בתפריט יש להמתין לטעינת הדף.

 

מה בתפריט?

- מתן אפשרות לניווט ע״י מקלדת

- הגדלת פונט האתר ל־5 גדלים שונים

- עצירת אלמנטים נעים וחסימת הבהובים

- שינוי ניגודיות צבעים על בסיס רקע כהה

- שינוי ניגודיות צבעים על בסיס רקע בהיר

- התאמת אתר לעיוורי צבעים

- שינוי הפונט לקריא יותר

- הגדלת הסמן ושינוי צבעו לשחור או לבן

- הגדלת התצוגה לכ־200%

- הדגשת קישורים באתר

- הדגשת כותרות באתר

- הצגת תיאור אלטרנטיבי לתמונות

- הצהרת נגישות

- שליחת משוב נגישות

 

הבהרה

חרף מאמצנו לאפשר גלישה באתר נגיש עבור כל דפי האתר, יתכן ויתגלו דפים באתר שטרם הונגשו, או שטרם נמצא הפתרון הטכנולוגי המתאים. אנו ממשיכים במאמצים לשפר את נגישות האתר, ככל האפשר, וזאת מתוך אמונה ומחויבות מוסרית לאפשר שימוש באתר לכלל האוכלוסייה, לרבות אנשים עם מוגבלויות.

משוב נגישות
שליחה
המשוב נשלח בהצלחה!
תודה. אחד מנציגינו ייצור איתך קשר בהקדם האפשרי.
סמן גדול (שחור)
סמן גדול (לבן)
חלונית הגדלה
הגדלת גופן
הקטנת גופן
גופן קריא
מונוכרום
ניגודיות כהה
ניגודיות בהירה
הדגשת קישורים
הדגשת כותרות
תיאור תמונות
ניווט במקלדת
ביטול הבהובים
Powered by EM Studio